第1選
Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて
⭐⭐⭐⭐⭐
総合評価：A (79)
ここが良い！
- 感覚ではなく数値に基づいた論理的な投資判断ができるようになる
- IRRやNPVなどプロの手法をExcelで再現する具体的な手順がわかる
- 購入から売却までのシミュレーションを自力で構築できる
ここが注意！
- Excelの基本操作や数字への耐性がないと読み進めるのがしんどい
第2選
改訂版 不動産投資の破壊的成功法
⭐⭐⭐⭐⭐
総合評価：S (84)
ここが良い！
- 地方RC物件とレバレッジを駆使したメガ大家への最短ルートがわかる
- 事業的規模で不動産を拡大していくためのマインドセットが身につく
- 税務や融資戦略のダイナミックな活用法が学べる
ここが注意！
- 現在の金融機関の融資情勢とは合わない部分があり、そのまま真似るのはハイリスク
メモ
失敗しない選び方
- まずは自身の投資スタイルと現在のフェーズを明確にすることが重要です。これから具体的な物件の収益性を厳密にシミュレーションし、手堅く数字で判断したい理論派の方には「Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて」が必携の実務ツールとなります。一方、レバレッジをかけて一気に規模を拡大し、メガ大家を目指すためのマインドやアグレッシブな戦略の全体像を知りたい方には「改訂版 不動産投資の破壊的成功法」がモチベーションを高める起爆剤になります。まずは後者で大枠の戦略と目標を描き、実際の物件検討時には前者で冷静に数値化するという使い分けがおすすめです。
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